Veldhausen (Dld.), Mühlenstrasse 40

Bouwjaar
1957

Perceelgrootte
860 ㎡

Type woning
Halfvrijstaand woonhuis

Vraagprijs
€ 249.000

Inhoud woning
ca 630 excl garage/berging m³

Maak een afspraak
of bel 0541-291598
geef je woonwensen door

Omschrijving
Kenmerken
Locatie
Documenten

Omschrijving

In het rustgevende plaatsje Veldhausen (Dld.) staat nabij een authentieke molen deze ROYALE 2-onder-1 kapper met vrijstaande dubbele garage/berging. Er bevindt zich een ruim oprit naast het huis dat plaats biedt aan meerdere auto's. In de riante achtertuin vindt u een groot zonneterras en iets verderop een grote overkapping/veranda, waar u met familie en vrienden gezellige uurtjes buiten kunt genieten. Op ca 12 km van de grens richting Ootmarsum en nabij het prachtige natuur- en buitengebied bij Uelsen en Neuenhaus.

- bouwjaar: 1957 daarna o.a. verbouwd door huidige eigenaar - oppervlakte perceel: 860 m2 - inhoud: ca 630 m3, exclusief de garage/berging - woonopp.: ca 160 m2

Begane grond

Entree, hal en gang, trap naar kelder en 1e verdieping, meterkast, royale living (L-vormig) met fraai uitzicht aan achterzijde op de grote tuin, keuken met alle inbouwapparatuur, bijkeuken en voorraadruimte, hobbyruimte en/of slaapkamer op begane grond aan voorzijde, openslaande deuren naar groot terras op het zuiden, fraaie veranda cq. overkapping waarin je optimaal van het buitenleven kunt genieten !

Eerste verdieping

overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, luxe badkamer met dubbele wastafel (granieten blad) en een separaat toilet (wandcloset met wastafel)

Tweede verdieping

via een vaste trap bereik je de 3e slaapkamer met Velux dakramen, CV opstelling Junckers HR Combi 2013 en bergruimte

Bijzonderheden

Veel leefruimte aanwezig, zowel binnen als buiten - grote woonkamer en eetkamer met fraai zicht op het terras, achtertuin - slapen en baden op begane grond - massieve overkapping/veranda waar een groot gezelschap kan plaats nemen - nabij een schitterende authentieke molen - rustgevende woonomgeving, klein bos schuin tegenover - dichtbij de autobanen, hoofdwegen A1 en E31/1 - bij de koop is de koper 3,50% excl. 19% Mwst.(normaliter Duitsland= 5,00 excl Mwst) courtage verschuldigd. Daarnaast ca 6% (excl Mwst) aan Grunderwerbsteuer(overdracht) en notariskosten. Er is een bankzekerheid mbt de financiering vereist !

Kooptype	te koop
Type woning	Halfvrijstaand woonhuis
Bouwjaar	1957
Vraagprijs	€ 249.000
Aantal kamers	8
Aantal slaapkamers	3

Bouwsoort	steen/pannen
Ligging v/h pand	in nette woonwijk, nabij fraaie buitengebied
Daktype	samengesteld
Energielabel	volgt
Garage	vrijstaande ruime stenen garage

Perceelgrootte	860 ㎡
Woonoppervlakte	ca 160 ㎡
Inpandige ruimte	16 ㎡
Buitenruimte	45 ㎡
Inhoud woning	ca 630 excl garage/berging m³
Tuin	Royale achtertuin met gazon, terrassen, fraaie en grote overkapping
Ligging perceel	zuidgericht