Wieldraaierlaan 36 - OLDENZAAL

Verkocht

Omschrijving


In de wijk De Graven Es staat deze royale instapklare tussenwoning met in de zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin een houten geïsoleerde tuinberging. De toegang tot het zonnige terras vindt u via de openslaande terrasdeuren vanuit de woonkamer. Alle voorzieningen op sport-, recreatie, cultuur- en winkelgebied treft u op korte loop- en fietsafstand aan. Het fraaie centrum van Boeskoolstad Oldenzaal is zeer nabij, alsmede de mooie natuur rondom Oldenzaal. Deze zeer goed onderhouden tussenwoning heeft een verruimde entree en woonkeuken aan de voorzijde. Het object bestaat verder uit 2 grote verdiepingen met 4 slaapkamers, die bereikbaar zijn via de vaste trapopgan


Begane grond

Indeling

Entree, ruime diepe hal met plavuizen vloer, garderobe, toilet met wandcloset en fontein, voorraadkast, trapopgang, toegang naar de woonkeuken waar zich de inbouwapparatuur bevindt zoals 4-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasmachine(2018), combimagnetron en granieten werkblad. In de ruime woonkamer ligt een laminaatvloer en de achtergevel bevat openslaande terrasdeuren naar de zonnige achtertuin. Achterin de tuin staat een ruime houten tuinberging (geïsoleerd).


Eerste verdieping

via de trapopgang bereik je de overloop, 3 grote slaapkamers, de luxe badkamer met royale inloopdouche, wandcloset, wastafel met spiegel en designradiator


Tweede verdieping

via de vaste trap bereik je de overloop naar riante zolder, momenteel in gebruik als 4e slaapkamer (ruim) met 2 Velux dakramen, een separate wasruimte, een ketelruimte met CV-opstelling en extra bergruimte (zolder), te bereiken via vlizotrap.


Bijzonderheden

- zeer goed onderhouden en daarmee instapklaar- nabij alle voorzieningen: winkels, recreatie, sport, cultuur en fraaie centrum Oldenzaal - schitterend buitengebied met ontelbare fiets- en wandelroutes - object is voorzien van HR++glas, elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluiken - fraaie extra spots in de hal/entree - keuken is van Duitse producent (Eggersmann) - zowel voorgevel als achtergevel is uitgerust met een buitenkraan - indeling ter plekke beter te zien - bij koop is een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom vereist!



€ 325.000,- k.k.
type woning tussenwoning
bouwjaar 2001
perceelgrootte 176 m2
woon oppervlakte 132 m2
woon inhoud 420 m3

Lokatie

Wieldraaierlaan 36
7577 NR OLDENZAAL

plan je route

Kenmerken

Overdracht
vraagprijs € 325.000,- k.k.
verkoop status Te koop
aanvaarding in overleg
Bouw & Oppervlakte
woningtype tussenwoning
bouwsoort stenen muren, gevelwanden, dak bedekt met pannen
bouwjaar 2001
type dak samengesteld
Oppervlakten & inhoud
perceel grootte 176 m2
woon oppervlakte 132 m2
inhoud 420 m3
Indeling
aantal kamers 6
aanal slaapkamers 4
ruimte inpading 16 m2
ruimte buiten 12 m2
garage niet van toepassing
energielabel A
tuin De voortuin is deels naar eigen inzicht opnieuw in te richten. De zonnige achtertuin is zeer gunstig op het zuidoosten gericht, biedt veel terrasruimte en een houten geïsoleerde tuinberging; daarnaast de achteruitgang naar een pad (met recht van overgang voor alle buren).
liggend van pand nette woonwijk
ligging perceel in zeer nette woonwijk

Omschrijving

In de wijk De Graven Es staat deze royale instapklare tussenwoning met in de zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin een houten geïsoleerde tuinberging. De toegang tot het zonnige terras vindt u via de openslaande terrasdeuren vanuit de woonkamer. Alle voorzieningen op sport-, recreatie, cultuur- en winkelgebied treft u op korte loop- en fietsafstand aan. Het fraaie centrum van Boeskoolstad Oldenzaal is zeer nabij, alsmede de mooie natuur rondom Oldenzaal. Deze zeer goed onderhouden tussenwoning heeft een verruimde entree en woonkeuken aan de voorzijde. Het object bestaat verder uit 2 grote verdiepingen met 4 slaapkamers, die bereikbaar zijn via de vaste trapopgan

Indeling

Entree, ruime diepe hal met plavuizen vloer, garderobe, toilet met wandcloset en fontein, voorraadkast, trapopgang, toegang naar de woonkeuken waar zich de inbouwapparatuur bevindt zoals 4-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasmachine(2018), combimagnetron en granieten werkblad. In de ruime woonkamer ligt een laminaatvloer en de achtergevel bevat openslaande terrasdeuren naar de zonnige achtertuin. Achterin de tuin staat een ruime houten tuinberging (geïsoleerd).

via de trapopgang bereik je de overloop, 3 grote slaapkamers, de luxe badkamer met royale inloopdouche, wandcloset, wastafel met spiegel en designradiator

via de vaste trap bereik je de overloop naar riante zolder, momenteel in gebruik als 4e slaapkamer (ruim) met 2 Velux dakramen, een separate wasruimte, een ketelruimte met CV-opstelling en extra bergruimte (zolder), te bereiken via vlizotrap.

- zeer goed onderhouden en daarmee instapklaar- nabij alle voorzieningen: winkels, recreatie, sport, cultuur en fraaie centrum Oldenzaal - schitterend buitengebied met ontelbare fiets- en wandelroutes - object is voorzien van HR++glas, elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluiken - fraaie extra spots in de hal/entree - keuken is van Duitse producent (Eggersmann) - zowel voorgevel als achtergevel is uitgerust met een buitenkraan - indeling ter plekke beter te zien - bij koop is een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom vereist!

persoonlijk


  • Persoonlijke benadering
  • Adviseur met een eerlijke en betrouwbare mindset
  • Geboren en getogen Twentenaar
  • Gecertificeerd VBO/SCVM Register Makelaar sinds 2000
  • Regionale kennis van de woningmarkt
  • Kortom: Alle gemak onder 1 groot dak