Kapelstraat 6-A - 7631 BP Ootmarsum

In hartje historische centrum van het nostalgische en authentieke stadje Ootmarsum staat dit royale geschakelde herenhuis gebouwd in 2010. Je loopt lekker rustgevend dit sfeervolle straatje in, waarbij je dit fraaie en uitstekend onderhouden herenhuis niet kunt missen. Loop verder lekker ontspannen de steegjes en straten door, waarbij je de bewaard gebleven karakteristieke gevelpanden met vakwerk optimaal kunt bekijken. Wat heb je nog meer te wensen als je alle voorzieningen bij de hand hebt: zoals winkels (centrum Ootmarsum en De Meierij), sport- en recreatie in het fraaie en glooiende buitengebied, culturele plekjes en de vele gezellige terrassen in het prachtige centrum van het stadje. Kortom: woongenot en gemak op eenzame hoogte.

Er is veel privacy in de besloten tuin , die bestaat uit sierbestrating, buitenkraan en een heerlijk terras. Hier geniet je van de zon in de ochtend en van de lange avonden in het voorjaar en de (na)zomer.. Er is nog een zeer praktische eigen oprit met parkeergelegenheid.

bouwjaar: 2010 - woonopp. ca. 167 m2 - inhoud: ca. 468 m3 - grondopp: 128 m2

Begane grond:

- entree met hal, meterkast, toilet met wandcloset en wastafel, open U-vormige keuken met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, wasemkap, koelkast en heteluchtoven, meerdere keukenkasten voor bergruimte, ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een separate eetkamer, trapkast waarin voorraad/bergruimte, bijkeuken met wasmachine/droger aansluitingen en veel bergruimte, vanuit woonkamer toegang naar terras met een elektrisch bedienbare zonwering - vanuit de keuken weer toegang naar de hal

- via vaste trap naar royale overloop met vaste inbouwkasten, toegang naar riante ouderslaapkamer met inloopkasten, 2e slaapkamer aan achterzijde- luxe volledig betegelde badkamer met Velux dakraam, complete vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en extra radiator voor eventueel bijverwarming (winter)

- vaste trap naar derde slaapkamer met Velux dakraam, nu in gebruik als werkkamer/hobbyruimte, opstelling CV-ketel en mogelijkheid witgoed te plaatsen

- uitgelezen kans om op een unieke locatie te wonen in het schitterende historische centrum

- dit stijlvolle herenhuis is onder architectuur statig gebouwd, uitermate goed geïsoleerd en onderhouden (energielabel A)

- voorzien van vloerverwarming op begane grond (behalve bijkeuken) en badkamer

- enkele binnendeuren zijn voorzien van prachtige details, hier glas-in-lood ramen

- nooit problemen om je auto te parkeren vanwege de eigen oprit met parkeerplaats

- alle voorzieningen zoals winkels, galerieën, musea en terrassen zijn volop aanwezig en van te genieten

- woongenot en gemak in optima forma

- hoogwaardig afwerkingsniveau

- Alle voorzieningen op korte loopafstand en fraai buitengebied op fietsafstand

- bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist