Mühlenstrasse 40 - Veldhausen (Dld.)

Verkocht

Omschrijving


In het rustgevende plaatsje Veldhausen (Dld.) staat nabij een authentieke molen deze ROYALE 2-onder-1 kapper met vrijstaande dubbele garage/berging. Er bevindt zich een ruim oprit naast het huis dat plaats biedt aan meerdere autos. In de riante achtertuin vindt u een groot zonneterras en iets verderop een grote overkapping/veranda, waar u met familie en vrienden gezellige uurtjes buiten kunt genieten. Op ca 12 km van de grens richting Ootmarsum en nabij het prachtige natuur- en buitengebied bij Uelsen en Neuenhaus.

- bouwjaar: 1957 daarna o.a. verbouwd door huidige eigenaar - oppervlakte perceel: 860 m2 - inhoud: ca 630 m3, exclusief de garage/berging -  woonopp.: ca 160 m2


Begane grond

Entree, hal en gang, trap naar kelder en 1e verdieping, meterkast, royale living (L-vormig) met fraai uitzicht aan achterzijde op de grote tuin, keuken met alle inbouwapparatuur, bijkeuken en voorraadruimte, hobbyruimte en/of slaapkamer op begane grond aan voorzijde, openslaande deuren naar groot terras op het zuiden, fraaie veranda cq. overkapping waarin je optimaal van het buitenleven kunt genieten.


Eerste verdieping

overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, luxe badkamer met dubbele wastafel (granieten blad)  en een separaat toilet (wandcloset met wastafel) 

 


Tweede verdieping

via een vaste trap bereik je de 3e slaapkamer met Velux dakramen, CV opstelling Junckers HR Combi 2013 en bergruimte  


Bijzonderheden

Veel leefruimte aanwezig, zowel binnen als buiten - grote woonkamer en eetkamer met fraai zicht op het terras, achtertuin - slapen en baden op begane grond - massieve overkapping/veranda waar een groot gezelschap kan plaats nemen - nabij een schitterende authentieke molen  -  rustgevende woonomgeving, klein bos schuin tegenover - dichtbij de autobanen, hoofdwegen A1 en E31/1 - bij de koop is de koper 3,50% excl. 19% Mwst.(normaliter Duitsland= 5,00 excl Mwst) courtage verschuldigd. Daarnaast ca 6% (excl Mwst) aan Grunderwerbsteuer(overdracht) en notariskosten. Er is een bankzekerheid mbt de financiering vereist.



€ 249.000,- k.k.
type woning Halfvrijstaand woonhuis
bouwjaar 1957
perceelgrootte 860 m2
woon oppervlakte ca 160 m2
woon inhoud ca 630 exc m3

Lokatie

Mühlenstrasse 40
Veldhausen (Dld.)

plan je route

Kenmerken

Overdracht
vraagprijs € 249.000,- k.k.
verkoop status Te koop
aanvaarding in overleg
Bouw & Oppervlakte
woningtype Halfvrijstaand woonhuis
bouwsoort steen/pannen
bouwjaar 1957
type dak samengesteld
Oppervlakten & inhoud
perceel grootte 860 m2
woon oppervlakte ca 160 m2
inhoud ca 630 exc m3
Indeling
aantal kamers 8
aanal slaapkamers 3
ruimte inpading 16 m2
ruimte buiten 45 m2
garage vrijstaande ruime stenen garage
energielabel volgt
tuin Royale achtertuin met gazon, terrassen, fraaie en grote overkapping
liggend van pand zuidgericht
ligging perceel zuidgericht
project 0

Omschrijving

In het rustgevende plaatsje Veldhausen (Dld.) staat nabij een authentieke molen deze ROYALE 2-onder-1 kapper met vrijstaande dubbele garage/berging. Er bevindt zich een ruim oprit naast het huis dat plaats biedt aan meerdere autos. In de riante achtertuin vindt u een groot zonneterras en iets verderop een grote overkapping/veranda, waar u met familie en vrienden gezellige uurtjes buiten kunt genieten. Op ca 12 km van de grens richting Ootmarsum en nabij het prachtige natuur- en buitengebied bij Uelsen en Neuenhaus.

- bouwjaar: 1957 daarna o.a. verbouwd door huidige eigenaar - oppervlakte perceel: 860 m2 - inhoud: ca 630 m3, exclusief de garage/berging -  woonopp.: ca 160 m2

Entree, hal en gang, trap naar kelder en 1e verdieping, meterkast, royale living (L-vormig) met fraai uitzicht aan achterzijde op de grote tuin, keuken met alle inbouwapparatuur, bijkeuken en voorraadruimte, hobbyruimte en/of slaapkamer op begane grond aan voorzijde, openslaande deuren naar groot terras op het zuiden, fraaie veranda cq. overkapping waarin je optimaal van het buitenleven kunt genieten.

overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, luxe badkamer met dubbele wastafel (granieten blad)  en een separaat toilet (wandcloset met wastafel) 

 

via een vaste trap bereik je de 3e slaapkamer met Velux dakramen, CV opstelling Junckers HR Combi 2013 en bergruimte  

Veel leefruimte aanwezig, zowel binnen als buiten - grote woonkamer en eetkamer met fraai zicht op het terras, achtertuin - slapen en baden op begane grond - massieve overkapping/veranda waar een groot gezelschap kan plaats nemen - nabij een schitterende authentieke molen  -  rustgevende woonomgeving, klein bos schuin tegenover - dichtbij de autobanen, hoofdwegen A1 en E31/1 - bij de koop is de koper 3,50% excl. 19% Mwst.(normaliter Duitsland= 5,00 excl Mwst) courtage verschuldigd. Daarnaast ca 6% (excl Mwst) aan Grunderwerbsteuer(overdracht) en notariskosten. Er is een bankzekerheid mbt de financiering vereist.

persoonlijk


  • Persoonlijke benadering
  • Adviseur met een eerlijke en betrouwbare mindset
  • Geboren en getogen Twentenaar
  • Gecertificeerd VBO/SCVM Register Makelaar sinds 2000
  • Regionale kennis van de woningmarkt
  • Kortom: Alle gemak onder 1 groot dak