Van Ghernaerstraat 5 - OOTMARSUM


Omschrijving


Op fraaie locatie nabij een stadspark gelegen royaal vrijstaand woonhuis met garage en carport. De ligging is extra gunstig vanwege de nabije aanwezigheid van een basisschool (De Meander), sporthallen, Open Lucht Museum Los Hoes, visvijver, sportvelden en tennispark, alsmede het winkelcentrum De Meierij, winkels, galerieën het centrum van stadje Ootmarsum. Je kunt hier urenlang genieten van de karakteristieke sfeer, historische straatjes en authentieke gevelpanden en daarna voldaan uitrusten op 1 van de vele terrassen die de horeca en het schitterende centrum te bieden heeft. Het woonhuis is in 2004 nog intern verbouwd middels een doorloop op de 1e verdieping naar de 2 ruimtes boven de garage en carport.

Wil je nog meer gaan voor rust en ruimte, ga dan wandelend of fietsend naar het prachtige buitengebied bij het Springendal, het Manderse Streu bij Vasse en het glooiende boerenlandschap met uitgestrekte akkers rondom het grensgebied met Duitsland.

- bouwjaar: 1988 / 2004 - woonopp.: ca 178 m2 - perceelsopp.: 400 m2 - inhoud : ca 565 m3

Opmerking: de presentaties in 2D en 3D volgen ZSM.


Begane grond

Indeling: - entree, ruime hal met toilet, garderobe-nis, bergkast, meterkast, deur naar woonkamer met massieve parketvloer, veel lichtinval en zicht richting stadspark, open keukeninrichting (2013) met keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasmachine (Siemens), heteluchtoven, koelkast en magnetron, dan loop je door naar bijkeuken/wasruimte en vervolgens naar de zeer royale garage met werkruimte en berging, de carport bevat meerdere spots. Buiten in de achtertuin bevinden zich 2 terrassen, er staat een blokhut als tuinberging en een rotstuin is aangelegd.


Eerste verdieping

vaste trap naar overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten boven hoofdbouw, badkamer met ligbad, instapdouche, toilet en wastafel, doorloop ( gerealiseerd in 2004) naar werkruimte/studeerkamer en extra slaapkamer boven de garage en carport



Tweede verdieping

via vlizotrap te bereiken grote zolderberging


Bijzonderheden

vrijstaand woonhuis met garage/carport en ruim eigen oprit, traditioneel gebouwd / prachtig gelegen nabij stadspark (zicht op vanuit woonkamer en tuin) / alle voorzieningen (basisschool, Open Lucht Museum Los Hoes, sport, centrum en winkels) op korte afstand / je loopt binnen enkele minuten het historische stadje Ootmarsum binnen, waar vaak naast de rust ook iets valt te beleven / genieten van het fraaie en glooiende landschap buitengebied, vrij snel bereikbaar, op 10 min. van Oldenzaal- A1 / royale woning met grote garage/werkruimte en 5 slaapkamers (mogelijkheid voor 6e) / voorlopig energielabel B (o.a. eco-boiler) / grotendeels geïsoleerd - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!



€ 465.000 k.k.
type woning vrijstaand
bouwjaar 1988
perceelgrootte 400 m2
woon oppervlakte ca 178 m2
woon inhoud ca 565 m3

Lokatie

Van Ghernaerstraat 5
7631 JT OOTMARSUM

plan je route

Kenmerken

Overdracht
vraagprijs € 465.000 k.k.
verkoop status Te koop
aanvaarding in overleg
Bouw & Oppervlakte
woningtype vrijstaand
bouwsoort traditioneel in stenen spouwbladen opgetrokken
bouwjaar 1988
type dak zadeldak met dakkapel
Oppervlakten & inhoud
perceel grootte 400 m2
woon oppervlakte ca 178 m2
inhoud ca 565 m3
Indeling
aantal kamers 7
aanal slaapkamers 5
ruimte inpandig 16 m2
ruimte buiten 9 m2
garage inpandig
energielabel B
ligging van pand aan rand park, in rustige woonwijk
ligging perceel in nette woonwijk Wildehof fase 2, nabij park en school

Omschrijving

Op fraaie locatie nabij een stadspark gelegen royaal vrijstaand woonhuis met garage en carport. De ligging is extra gunstig vanwege de nabije aanwezigheid van een basisschool (De Meander), sporthallen, Open Lucht Museum Los Hoes, visvijver, sportvelden en tennispark, alsmede het winkelcentrum De Meierij, winkels, galerieën het centrum van stadje Ootmarsum. Je kunt hier urenlang genieten van de karakteristieke sfeer, historische straatjes en authentieke gevelpanden en daarna voldaan uitrusten op 1 van de vele terrassen die de horeca en het schitterende centrum te bieden heeft. Het woonhuis is in 2004 nog intern verbouwd middels een doorloop op de 1e verdieping naar de 2 ruimtes boven de garage en carport.

Wil je nog meer gaan voor rust en ruimte, ga dan wandelend of fietsend naar het prachtige buitengebied bij het Springendal, het Manderse Streu bij Vasse en het glooiende boerenlandschap met uitgestrekte akkers rondom het grensgebied met Duitsland.

- bouwjaar: 1988 / 2004 - woonopp.: ca 178 m2 - perceelsopp.: 400 m2 - inhoud : ca 565 m3

Opmerking: de presentaties in 2D en 3D volgen ZSM.

Indeling: - entree, ruime hal met toilet, garderobe-nis, bergkast, meterkast, deur naar woonkamer met massieve parketvloer, veel lichtinval en zicht richting stadspark, open keukeninrichting (2013) met keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasmachine (Siemens), heteluchtoven, koelkast en magnetron, dan loop je door naar bijkeuken/wasruimte en vervolgens naar de zeer royale garage met werkruimte en berging, de carport bevat meerdere spots. Buiten in de achtertuin bevinden zich 2 terrassen, er staat een blokhut als tuinberging en een rotstuin is aangelegd.

vaste trap naar overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten boven hoofdbouw, badkamer met ligbad, instapdouche, toilet en wastafel, doorloop ( gerealiseerd in 2004) naar werkruimte/studeerkamer en extra slaapkamer boven de garage en carport


via vlizotrap te bereiken grote zolderberging

vrijstaand woonhuis met garage/carport en ruim eigen oprit, traditioneel gebouwd / prachtig gelegen nabij stadspark (zicht op vanuit woonkamer en tuin) / alle voorzieningen (basisschool, Open Lucht Museum Los Hoes, sport, centrum en winkels) op korte afstand / je loopt binnen enkele minuten het historische stadje Ootmarsum binnen, waar vaak naast de rust ook iets valt te beleven / genieten van het fraaie en glooiende landschap buitengebied, vrij snel bereikbaar, op 10 min. van Oldenzaal- A1 / royale woning met grote garage/werkruimte en 5 slaapkamers (mogelijkheid voor 6e) / voorlopig energielabel B (o.a. eco-boiler) / grotendeels geïsoleerd - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

persoonlijk


  • Persoonlijke benadering
  • Adviseur met een eerlijke en betrouwbare mindset
  • Geboren en getogen Twentenaar
  • Gecertificeerd VBO/SCVM Register Makelaar sinds 2000
  • Regionale kennis van de woningmarkt
  • Kortom: Alle gemak onder 1 groot dak